Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40 m2 PARIS - 75010
Ref : 49530
425 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À vendre Charmant appartement EN BON ETAT de 40 m² près de la Gare de l'Est.
Situé à proximité immédiate de la Gare de l'Est, dans une rue calme et à l'abri des nuisances sonores des voies ferrées, cet appartement lumineux de 40 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 50 bien entretenu.
Il offre un agencement fonctionnel et agréable :
Entrée avec rangement,
Séjour lumineux,
Cuisine aménagée à moderniser,
Chambre confortable,
Salle de bain avec WC.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Proche des transports, commerces et écoles, il bénéficie d'un emplacement pratique et paisible au cœur du 10e arrondissement.
Situé à proximité immédiate de la Gare de l'Est, dans une rue calme et à l'abri des nuisances sonores des voies ferrées, cet appartement lumineux de 40 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 50 bien entretenu.
Il offre un agencement fonctionnel et agréable :
Entrée avec rangement,
Séjour lumineux,
Cuisine aménagée à moderniser,
Chambre confortable,
Salle de bain avec WC.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Proche des transports, commerces et écoles, il bénéficie d'un emplacement pratique et paisible au cœur du 10e arrondissement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40 m2
- Surface habitable : 40 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,2 m2)
- Séjour (20,6 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Cuisine (2,7 m2)
- Salle de bains / wc (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Surface cave : 6 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Taxe foncière : 372 €
- Charges de copropriété : 110,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 218
- Charges courantes par an : 1326,16 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 30/10/2025
Bien proposé par
Olfa
chouikh
EI, agent commercial (RSAC 849882980)
