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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70 m2 PARIS - 75015

Ref : 49338

770 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Charles Michels
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Charles Michels
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Description

Metro La Motte Picquet / Rue de Commerce
Appartement au charme de l'ancien au 3ème étage d'un immeuble fraîchement ravalé, offrant un espace de vie traversant sans perte de place. Ce bien de 4 pièces comprend 2 chambres, une cuisine, un séjour et une salle à manger exposés sud-ouest sur une rue à sens unique, ainsi que deux chambres au calme sur cour. La cheminée fonctionnelle est un élément de caractère qui s'ajoute à l'ambiance chaleureuse de cet appartement.

Les futurs propriétaires apprécieront la proximité immédiate de nombreux commerces, tels que Monoprix, Carrefour City et La Vie Claire, qui offrent tout le nécessaire pour une vie quotidienne pratique. Les amoureux de la gastronomie seront ravis de découvrir les nombreux restaurants et cafés à proximité, tandis que les familles apprécieront la présence d'établissements d'enseignement de qualité, tels que l'École bilingue Jeannine Manuel à Paris, la crèche La Fée Tiphaine et l'École maternelle Cardinal Amette, tous accessibles à pied.

Pour les loisirs, le théâtre Saint-Léon, le centre sportif CMG Sports Club et le parc Square Franck Bauer sont à quelques minutes à pied, offrant une variété d'activités pour tous les goûts. La ligne 6 du métro, à quelques mètres seulement, ainsi que les lignes 8 et 10 à 4 minutes à pied, facilitent les déplacements dans la ville. Ce quartier dynamique et familial offre un équilibre parfait entre vie urbaine et confort de vie, faisant de cet appartement un véritable havre de paix au cœur de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine - salle à manger (18,5 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

cour et rue

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz

À savoir

  • Travaux récents : ravalement (cote part 20ke)
  • Charges / mois : 240 €
  • Taxe foncière : 1160 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31168kWh/m2.ankg CO2/m2.an305 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 07/07/2025

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