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Maison à vendre 6 pièces - 173,88 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 49411

516 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,20 % TTC
Prix hors honoraires: 500000€

570 avis (achat/vente) : 10,0/10

maison à vendre - 6 pièces - 173.88 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Charles Michels

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Description

Coup de cœur assuré à Champigny-sur-Marne Quartier Coeuilly.
À vendre : maison familiale lumineuse et spacieuse décoré avec Goût et avec un choix de matériaux de qualité, sur un terrain clos et arboré de 450 m², alliant calme et proximité des commodités.
Points forts :
Rez-de-jardin fonctionnel : garage double, buanderie, cave et bureau de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage : grande cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, vaste salon/salle à manger avec cheminée, WC et rangements.
Dernier étage : 2 chambres avec nombreux rangement, salle d'eau moderne et une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle de bains, WC et terrasse privée + balcon.
Atouts supplémentaires :
Ravalement réalisé en 2024
Isolation extérieure récente
Stores électriques
Chaudière neuve 2024
Grenier pour stockage
Cette maison allie volume, confort et prestations de qualité. Un vrai bijou à découvrir sans tarder !
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Vue globale

Surface totale : 173,9 m²
Surface habitable : 173,9 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,6 m²)
- Séjour (52,6 m²)
- Chambre (21,0 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Cuisine (21,4 m²)
- Salle de bains (11,5 m²)
- Salle d'eau (1,6 m²)
- WC (2,0 m²)
- WC (1,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

allée

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Brique peinte
Balcon
Véranda
Cheminée, placards, poutres, videophone
Cable
Isolation : Double survitrage

À savoir

Travaux récents : 2018 Année rénovation: 2018

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/01/2024

Bien proposé par Olfa chouikh EI, agent commercial (RSAC 849882980)

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