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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,50 m2 PARIS - 75003

Ref : 49637

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.5 m2 - PARIS - 75003 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Charles Michels
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Description

Marais Arts et Métiers

Au cœur du très prisé quartier Arts et Métiers, dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement niché au dernier étage, baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur les toits de Paris.

D'une surface de 53 m² au sol (40 m² Carrez Habitable), ce bien au charme indéniable se compose d'un grand séjour convivial avec cuisine ouverte à l'américaine, idéal pour recevoir, d'une spacieuse chambre, ainsi que d'une salle de bain avec double WC.

Son emplacement en hauteur lui confère un calme absolu, rare dans ce quartier vivant et recherché, tout en profitant d'un environnement culturel, commerçant et historique exceptionnel.

Un appartement lumineux, chaleureux et plein de caractère, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,5 m2
  • Surface habitable : 46,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1810

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 115 €
  • Taxe foncière : 650 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1388,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27611kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 29/09/2025

Bien proposé par Geoffrey edouard EI, agent commercial (RSAC 978551364)

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