Appartement F3 à vendre 3 pièces - 46 m2 PARIS - 75015
Ref : 49673
620 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,63 % TTC
- Prix hors honoraires: 598300€
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Description
COUP DE COEUR !! 2 PIECES AU DERNIER ETAGE AVEC 35 M² DE TERRASSE PLEIN SUD
Au sein d'un immeuble récent de bon standing avec gardien, découvrez cet appartement de 46 m² au 13 et dernier étage, offrant calme absolu, luminosité et vue dégagée sans vis-à-vis.
Le bien se compose d'un séjour spacieux de 26 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une superbe terrasse de 35 m² exposée plein Sud, véritable atout rare sur le secteur.
L'espace nuit comprend :
Une véritable chambre avec accès à un balcon filant de 5 m²
Un bureau ou chambre d'appoint, idéal pour le télétravail ou recevoir
Vous trouverez également une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
Ses points forts :
Dernier étage
Terrasse plein Sud de 35 m²
Aucun vis-à-vis
Appartement calme et lumineux
Plan optimisé
Une cave complète ce bien. Faibles charges (chauffage, eau chaude, gardien et entretien immeuble inclus
Au sein d'un immeuble récent de bon standing avec gardien, découvrez cet appartement de 46 m² au 13 et dernier étage, offrant calme absolu, luminosité et vue dégagée sans vis-à-vis.
Le bien se compose d'un séjour spacieux de 26 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une superbe terrasse de 35 m² exposée plein Sud, véritable atout rare sur le secteur.
L'espace nuit comprend :
Une véritable chambre avec accès à un balcon filant de 5 m²
Un bureau ou chambre d'appoint, idéal pour le télétravail ou recevoir
Vous trouverez également une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
Ses points forts :
Dernier étage
Terrasse plein Sud de 35 m²
Aucun vis-à-vis
Appartement calme et lumineux
Plan optimisé
Une cave complète ce bien. Faibles charges (chauffage, eau chaude, gardien et entretien immeuble inclus
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 46 m2
- Surface habitable : 46 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 13ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,6 m2)
- Cuisine (5,6 m2)
- Séjour (20,4 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Rangement (0,9 m2)
- Type de construction : Récente
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Terrasse
Imprenable
Général
- Surface cave : 3,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Terrasse de 35m2
- Stores électriques
- Balcon filant - 5m2
- Cuisine aménagée et équipée
- Calme absolu !!!!
- 2 ascenseurs
À savoir
- Travaux récents : Ravalement , videosurveillance, asc aux normes, Ascenseurs, etancheité terrasses ,antennes,chauffage
- Travaux à prévoir : refection des paliers
- Charges / mois : 239 €
- Taxe foncière : 842 €
À proximité
- Parc André Citroen : 500 mètres
- Tram : 300 mètres
- Métro Lourmel : 250 mètres
- Metro Balard : 400 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 1020
- Charges courantes par an : 3180,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2026
