CENTURY 21 Charles Michels
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Appartement à vendre 6 pièces - 183,40 m2 ROUEN - 76

Ref : 49742

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
579 avis (achat/vente) : 10,0/10
Appartement à vendre - 6 pièces - 183.4 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Charles Michels
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Description

ROUEN CENTRE / CATHÉDRALE HYPER CENTRE HISTORIQUE

Au cœur du centre-ville de Rouen, à deux pas de la Cathédrale et des rues piétonnes, ce superbe appartement familial de 183 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un environnement recherché, calme et chargé d'histoire.

Situé au 3 et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il offre de très beaux volumes et une luminosité optimale. Vous découvrirez un vaste séjour d'environ 60 m², idéal pour recevoir, une cuisine spacieuse, quatre chambres confortables, deux salles de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, restaurants et des quais de Seine, ce bien allie parfaitement vie de quartier, confort et praticité.

Une grande cave complète ce bien.

Appartement de charme, idéal pour une famille, résidence principale ou investissement patrimonial.
Bien rare à la vente dans un secteur très prisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183,4 m2
  • Surface habitable : 183,4 m2
  • Type d'appartement : Appartement
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (21,3 m2)
    • Séjour (57,8 m2)
    • Degagement (11,5 m2)
    • Chambre 1 (20,0 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Salle de bains 1 (3,1 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle de bains 2 (2,1 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Loggia (4,0 m2)
    • Vestibule (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1952

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19141kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 10/05/2026

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