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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,74 m2 PARIS - 75015

Ref : 49865

478 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.74 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Charles Michels
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Description

PARIS 15 CHARLES MICHELS / RUE EDMOND ROGER 6 ÉTAGE TRAVERSANT VUE TOUR EIFFEL
RARE SUR LE SECTEUR !
À deux pas du métro Charles Michels, au cœur d'un quartier particulièrement recherché du 15 arrondissement, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 45,74 m², situé au 6 étage avec ascenseur d'une élégante résidence de caractère en briques, organisée autour d'une magnifique cour intérieure paysagée.
Cette résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie de la présence permanente d'un gardien et offre un cadre de vie privilégié.
Traversant et parfaitement agencé, sans perte d'espace, l'appartement séduit par son séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, et sa chambre au calme absolu.
Son véritable atout : une vue panoramique dégagée sur Paris, avec la tour Eiffel en perspective depuis le séjour.
Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour, d'une véritable chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien.
Les points forts :
Adresse recherchée, à proximité immédiate du métro Charles Michels
Élégante résidence de standing avec cour intérieure paysagée
Résidence sécurisée avec gardien permanent
6 étage avec ascenseur
Appartement traversant et parfaitement agencé
Séjour exposé plein sud
Vue panoramique sur Paris et la tour Eiffel
Chambre au calme absolu
Cave
Un appartement réunissant une adresse recherchée, le charme d'une résidence de caractère, une luminosité remarquable et une vue emblématique sur Paris.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 45,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Placards (0,9 m2)
    • Placards (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée - tour eiffel

Général

  • Chauffage : Collectif collectif cpcu
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise/zinc
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes, escaliers moquette.
  • Charges / mois : 230 €
  • Taxe foncière : 1354 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 217
  • Charges courantes par an : 2760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28530kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 02/10/2026

Bien proposé par Anastasia fey EI, agent commercial (RSAC 100413491)

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